Maaseikersteenweg 119 B1, Lanaken

Luxe Nieuwbouw gelijkvloers uiterst energiezuinige instapklaar appartement met 2 slaapkamers en beklinkerde tuin met toegang tot externe buiten berging,
Het appartement is gelegen in Smeermaas (Lanaken) op 400 meter afstand van de Nederlandse grens met Maastricht. Smeermaas is een deelgemeente van Lanaken en is op slechts 10 autominuten van het centrum van Maastricht gelegen. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste voorzieningen gevonden, waaronder scholen, winkels en supermarkten. Tevens zijn de diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Het betreft een klein complex van 4 wooneenheden. Aan de achterzijde van het complex zijn er voor ieder appartement privé parkeerplaatsen beschikbaar op een afgesloten terrein.

Indeling appartement

Bij binnenkomst in het appartement;
vanuit de hal toegang tot de separaat gelegen toilet.
Vanuit de hal is via een glazen deur de woonkamer met open keuken te bereiken. De moderne open keuken is voorzien van vier pits kookplaat, afzuigkap ,oven, vaatwasser en inbouwkoelkast met vriesvak.
Naast de keuken is er nog een aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De ruime lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de woonkamer eveneens middels een grote schuifpui toegang tot terras met elektra punt en buitenkraan.
Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers en badkamer, voorzien van tweede toilet , inloopdouche designradiator en toiletmeubel.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar va 1 oktober
- Hoog afwerkingsniveau
- Uiterst energiezuinig: Label A - 57 kwh / m2 jaar
- Voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van zonnepanelen
- Waarborgsom gelijk aan 2 x de maandhuur

Huurprijs : € 1000.-
Service kosten € 75.-

Energieprestatie en binnenklimaat:
Unieke code: 73042-G-OMV_2019103514/EP17609/A001/D01/SD001
Kengetal (KWh/m²): 57, A label
De elektrische installatie: conform